Agence Immobilière Provençale Boyer

Villa 140 m² terrain piscinable de 4284m² Position dominante

342 000 €

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Accueil Maison Salernes

Description

Ref. 3035 - En POSITION DOMINANTE, dans un joli cadre de verdure, villa composée de 2 appartements disctincs plus garage et dépendances sur terrain piscinable de 4184m².
Possibilité de détacher une parcelle bornée de terrain à bâtir de 1680 m² dont 450 m² classés en zone "espace boisé" avec canal d'arrosage. Servitude de passage propre.
L'ensemble tourné au Sud à 500 m du village de Salernes dans quartier calme et résidentiel - 25 mn de Draguignan -
Un petit air "Art Déco", beaucoup de charme...

140 m² environ habitables + garage - laverie - dépendances :

Habitat Principal 85.09 m² : Véranda couverte fermée - Entrée
Salon - salle à manger de 19.26 m² Véranda couverte fermée
Cuisine indépendante de 12.87 m²
2 grandes chambres lumineuses (14.65 m² et 14.71 m²) donnant sur la vallée
Salle de bains 5.83 m² - Toilettes indepéndants

Appartement au 1er étage de 54.73 m² comprenant :
Salon/salle à manger lumineux de 22.85 m² - terrasse - Cuisine de 5.80 m²
Chambre de 17 m² - salle de bains - toilettes

Rez-de-jardin : laverie - garage - bûcher cellier
Chauffage : Electricité pompe à chaleur
Assainissement : Fosse septique possibilité de raccordement au tout à l'égout
Impôts fonciers : 1260 €/AN

Résumé

  • Surface 140 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Véranda 12 m²
  • 1 Séjour
  • 2 Salons 19.26 m², 0 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 3 Chambres 17 m², 14.71 m², 14.65 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cave
  • 1 Cellier
  • 1 Garage

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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